- Surface102.43 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
MAISON DE VILLE ANCIENNE
197 000 €
Les points forts
- IDEAL Investissement locatif
- Fort potentiel d'aménagement
- Beaux volumes
- Lumineuse
Descriptif du bien
NARBONNE proche du Quartier Bourg - Maison de ville ancienne rénovée en 2022 de près de 102m² de 5 pièces sur 2 niveaux dont 3 chambres avec un grand garage. Elle est située proche de la gare, du centre hospitalier, des écoles et de toutes les commodités. Maison Idéale en INVESTISSEMENT LOCATIF Anciennement louée 900€ / mois, ou pour une 1ère ACQUISITION.
Elle se compose :
Au RDC :
- 1 Grande pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec son séjour et sa cuisine équipée et aménagée.
- 1 Toilette séparé
Le couloir donnant sur 1 grand garage de près de 19m² avec une trappe à vidange, équipé d'une porte sectionnelle motorisée , et vous apprécierez son espace de rangement sous escalier.
À L'ÉTAGE : 3 Chambres
- Chambre 1, de plus de 21m² très LUMINEUSE avec placard, dans cette chambre, vous aurez la possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale.
- Chambre 2, d'environ 15m² avec son dressing séparé
- Chambre 3 de près de 10m²
- 1 Salle de bain avec une baignoire d'angle, sèche serviette et avec une fenêtre
- 1 toilette séparé
SES ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation dans la pièce de vie convecteurs électrique récents pour le côté nuit
- Plomberie remise à neuf pour la cuisine, la salle de bain et les 2 toilettes.
- Électricité aux normes
- Toiture révisée
- Volets roulants électriques
Découvrez cette maison à fort potentiel par une pré - visite en immersion totale grâce à notre technologie CASQUE VR 360° vous plongeant dans une expérience 3D UNIQUE comme si vous y étiez ! Gagnez du temps et dans le confort depuis votre domicile ou de notre agence !
Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne et je vous conseille dans votre futur projet immobilier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface102.43 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNarbonne 11100
- Référence46
Détails des pièces
- Séjour22.36 m²
- Cuisine16.05 m²
- WC1.26 m²
- Dégagement 2.13 m²
- Pallier + Dégagement6.57 m²
- Chambre 1 9.41 m²
- Chambre 2 + Placard 21.71 m²
- Chambre 3 + Dressing 15.64 m²
- Salle de Bain 5.71 m²
- WC1.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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