- Surface80 m²
- Pièces5
- Terrain370 m²
- Construction2020
- Visite virtuelleVisite virtuelle
EXCLUSIVITE - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS
257 900 €
Les points forts
- Plain-Pied
- Jardin Arboré et Végétalisé
- Entièrement rénovée en 2022
- Jacuzzi
Descriptif du bien
Belle Villa à Ornaisons
Nichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, cette villa de plain-pied de 2020 totalement rénovée en 2022, d'une surface de plus de 80 m², de 5 pièces elle est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières.
Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé de 370 m². Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité.
En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Ses 3 chambres avec ses placards intégrés, ainsi que la salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal.
Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle où l'agencement de l'espace est pensé intelligemment avec ses nombreux rangements.
Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des moments de fraîcheur et de détente.
De plus, la villa dispose de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² disposant d'un portail motorisé. (où vous aurez la possibilité de créer une 4ème grande chambre).
SES ATOUTS :
- Rénovée entièrement en 2022
- Vendue partiellement meublée
- Possibilité de créer une 4ème grande chambre
- Terrain Piscinable
SES EQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés de 2023
- Chauffe eau thermodynamique
- Jacuzzi
- Barbecue
- Chalet en bois dans le jardin
- Portail d'entrée sur mesure électrique avec commande à distance
- Garage avec porte motorisée
Ornaisons est un village où il fait bon vivre.
À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que la Polyclinique, 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans un cocoon moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain370 m²
- LocalisationOrnaisons 11200
- Taxe foncière1 094 € /an
- Référence38
Détails des pièces
- cuisine / salon / séjour 42.17 m²
- chambre 1 10.39 m²
- chambre 211.39 m²
- chambre 3 / bureau 10.29 m²
- salle d'eau 4.38 m²
- wc1.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 23-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813451101 • RCP Beazley Solutions International Limited
CONSEIL : Faites une pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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