L’immobilier à Narbonne : une ville où il fait bon vivre et investir
Une situation géographique idéale entre mer et nature
Narbonne bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud de la France, entre la mer Méditerranée et le parc naturel régional de la Narbonnaise. À seulement 15 km des plages et bien desservie par l’autoroute A9 et la gare SNCF, la ville séduit autant les familles que les investisseurs. Son climat méditerranéen garantit des étés ensoleillés et des hivers doux, renforçant son attractivité pour les résidences principales et secondaires.
En plus de son cadre naturel exceptionnel, Narbonne profite d’un fort dynamisme économique et culturel. Avec son centre historique, ses monuments classés comme la Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, et son canal de la Robine classé à l’UNESCO, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie agréable.
Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités
Narbonne est une ville où il fait bon vivre grâce à son offre complète de services et d’infrastructures. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des centres de santé modernes et des commerces de proximité, en plus de grands centres commerciaux comme Les Halles de Narbonne, un marché couvert emblématique.
Les transports en commun et les infrastructures routières permettent de se déplacer facilement dans toute l’agglomération. De plus, la ville mise sur un développement durable avec des espaces verts aménagés et des initiatives écoresponsables pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Grâce à un prix du mètre carré attractif par rapport à d’autres grandes villes du sud, Narbonne attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Avec une forte demande en location, notamment de la part des jeunes actifs et des étudiants, investir à Narbonne est une opportunité à ne pas manquer.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Narbonne ?
À Narbonne, le marché immobilier présente une belle diversité avec 63,9 % d’appartements et 60,9 % de maisons. Cette répartition équilibrée permet d’offrir des opportunités d’investissement adaptées aux besoins des acheteurs, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou d’investissements locatifs.
Les 3 pièces et 4 pièces sont les biens les plus recherchés, offrant une excellente rentabilité pour ceux qui souhaitent louer à des familles ou à des couples en quête d’espace. Que ce soit dans le centre historique ou dans les quartiers résidentiels en développement, les opportunités ne manquent pas.
Avec des loyers accessibles et un coût d’acquisition modéré par rapport à d’autres villes du littoral méditerranéen, Narbonne constitue une alternative rentable pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans un budget trop élevé.
Un cadre propice à l’investissement à long terme
Narbonne ne cesse d’évoluer avec de nombreux projets d’aménagement visant à valoriser le cadre de vie et moderniser les infrastructures. L’attractivité touristique de la région, combinée à son essor économique, garantit une stabilité du marché immobilier et un potentiel de valorisation à long terme.
De plus, la ville met en place des mesures pour encourager la rénovation et l’investissement immobilier, notamment avec des aides à la réhabilitation des logements anciens et des dispositifs fiscaux avantageux. Pour un investisseur, c’est l’assurance de réaliser un placement sécurisé et rentable sur le long terme.
Grâce à notre parfaite maîtrise du secteur et à une sélection de biens adaptés à chaque profil d’acheteur, nous vous aidons à trouver le bien idéal pour habiter ou réaliser un investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 19 44 55 54 pour découvrir nos offres exclusives.
NARBONNE MAISON DE VILLE ANCIENNE
NARBONNE proche du Quartier Bourg - Maison de ville ancienne rénovée en 2022 de près de 102m² de 5 pièces sur 2 niveaux dont 3 chambres avec un grand garage. Elle est située proche de la gare, du centre hospitalier, des écoles et de toutes les commodités. Maison Idéale en INVESTISSEMENT LOCATIF Anciennement louée 900€ / mois, ou pour une 1ère ACQUISITION. Elle se compose : Au RDC : - 1 Grande pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec son séjour et sa cuisine équipée et aménagée. - 1 Toilette séparé Le couloir donnant sur 1 grand garage de près de 19m² avec une trappe à vidange, équipé d'une porte sectionnelle motorisée , et vous apprécierez son espace de rangement sous escalier. À L'ÉTAGE : 3 Chambres - Chambre 1, de plus de 21m² très LUMINEUSE avec placard, dans cette chambre, vous aurez la possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale. - Chambre 2, d'environ 15m² avec son dressing séparé - Chambre 3 de près de 10m² - 1 Salle de bain avec une baignoire d'angle, sèche serviette et avec une fenêtre - 1 toilette séparé SES ÉQUIPEMENTS : - Climatisation dans la pièce de vie convecteurs électrique récents pour le côté nuit - Plomberie remise à neuf pour la cuisine, la salle de bain et les 2 toilettes. - Électricité aux normes - Toiture révisée - Volets roulants électriques Découvrez cette maison à fort potentiel par une pré - visite en immersion totale grâce à notre technologie CASQUE VR 360° vous plongeant dans une expérience 3D UNIQUE comme si vous y étiez ! Gagnez du temps et dans le confort depuis votre domicile ou de notre agence ! Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne et je vous conseille dans votre futur projet immobilier !
Belle opportunité - Appartement en cours de rénovation - Narbonne Centre Ville
Belle opportunité - Appartement en cours de rénovation (D'autres photos seront disponible en fin de chantier) Il représente un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (calcul du rendement sur demande) Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir, au cœur du centre-ville de Narbonne, Cet appartement de plus de 30m² entièrement rénové est situé en rez-de-chaussée, il est vendu meublé et équipé. À quelques pas des Halles de Narbonne, de toutes les commodités des commerces et des parkings. Il se compose : Cuisine aménagée et équipéeSalle d’eau avec une grande doucheCoin nuit avec rangement intégréToilettes indépendants Ses atouts : Emplacement idéal en plein cœur du centre-villePrestations de qualitéMeublé et équipé Climatisation réversible Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement refait à neuf ! Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier clemence. grandguillaume@immosphera. fr 07 86 04 82 93
OUVEILLAN CHARMANTE VILLA DE 4 FACES
SUPERBE VILLA PLAIN PIED SUR 4 FACES DE 110 m² AVEC PISCINE Projetez vous dans cette superbe Villa Pleine de Charme de 110 m² de plain-pied et entourée d'un grand jardin arboré et stylisé par un paysagiste, totalement clôturé. Construite en 2003 et rénovée avec soin en 2022, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées et ses ouvertures en PVC double vitrage, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vous sentirez la circulation fluide et agréable, idéale pour une vie familiale harmonieuse. La grande pièce à vivre de 45 m², est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et esthétique. La cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand ilot central fait sur-mesure sera le centre de vos soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres (dont une est utilisée en dressing totalement équipé actuellement), toutes aussi accueillantes les unes que les autres, offrent des espaces intimes et reposants. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable cocon de bien-être. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son magnifique jardin de 390 m², parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrasse en bois et matériaux nobles, une belle piscine, pas de vis-à-vis et de la verdure à chaque coin, cette maison dispose de tous les atouts pour des moments de détente et de fraîcheur en été. Ses Atouts ++ : - Une jolie annexe indépendante de 20 m² près de la piscine (équipée d'une climatisation , d'un point d'eau et dispose d'un compteur électrique individuel) - Une grande buanderie récente que l'on peut transformer en chambre supplémentaire. Factures et décennales en cours. Découvrez cette pépite qui n'attend plus que vous ! Située à Ouveillan, à 5 minutes du canal du midi, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied, ainsi que des restaurants et des commerces à moins de 15 minutes. Contactez moi pour organiser une pré-visite et gagnez du temps depuis le confort de votre domicile ou de notre agence grâce à notre concept unique d'immersion avec notre casque VR ou pour organiser une visite et découvrez par vous même cette charmante propriété. Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
MAISON DE VILLAGE
À Lézignan-Corbières découvrez cette maison de village, à rénover sur 3 niveaux, possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ de 18m2. Idéal pour investisseur. Situé en centre-ville, vous pourrez bénéficier de son emplacement privilégié avec de nombreux commerces de proximité. Il se constitue comme suit : D'un RDC, composé d'une grande pièce, accompagné d'une pièce supplémentaire à l'arrière donnant sur une petite cour. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre, cuisine et salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, nous avons 2 pièces supplémentaires dans les combles. Une superficie de 90 m2 habitable, mais une surface au sol exploitable de 115m2 Nombreuses possibilités de rénovation. Le rez-de-chaussée peut être utilisé en local commercial, mais également transformé en habitation !!! **Honoraires à la charge du vendeur
BELLE OPPORTUNITE
À DÉCOUVRIR A ST PONS DE THOMIERES (34220) MAISON DE VILLAGE ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET DE L'AUTHENTICITE. Maison Atypique Rénovée en 2023 sur 3 Niveaux de 5 pièces de près de 85 m² avec son Grand Garage. Située dans une rue pleine de charme calme et proches des commodités, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se Compose au RDC : - 1 Grand garage de 25m² avec accès au couloir d'entrée + ses toilettes séparées Au 1ᵉʳ ÉTAGE : - 1 Pièce de vie de 30 m² environ avec sa cuisine équipée et ouverte sur le séjour lumineux avec ses grandes ouvertures . Au 2ᵉ ÉTAGE : - 1 Grande chambre parentale parée de tommettes avec sa salle d'eau - 1 Bureau pouvant être aménagé en Grand dressing - Toilettes séparées 3ᵉ ÉTAGE : - 1 Grande Chambre originale en mezzanine et sa salle d'eau - Les Combles sont aménagés en Coin nuit avec 1 salle d'eau - Toilettes séparées SES ATOUTS - Rénovation effectuée en 2023 – Électricité aux normes – Fenêtres bois double vitrage – Sèche serviette électrique dans chaque salle d'eau – Radiateurs électriques La maison ne nécessite pas de gros travaux et pour votre confort des travaux de finitions sont en cours. Contactez moi pour une pré-visite grâce à notre concept unique avec notre casque VR en immersion totale découvrez la maison comme si vous y étiez, et dans le confort de votre domicile ! Vous voulez organiser une visite, avoir plus de renseignements ou avoir une étude financière pour votre projet nos courtiers sont à votre écoute. Contactez moi : Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
A SAISIR
Découvrez à louer ce local commercial de 23,8m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, à proximité de la place des 4 Fontaines, des parkings et facilement accessible, au 14 Rue Cabirol. Le bien se compose d'une pièce de 23,8m² ainsi que des toilettes privatifs de 2m². Le local est également doté d'une grande vitrine ainsi que de la fibre. Ce local constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé dans un environnement dynamique et agréable. Aspects financiers : Loyer mensuel : 360 € Charges récupérables à la charge du locataire : 50 € (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs, taxe foncière)Dépôt de garantie : 720€Frais d'agence : 410€DPE : viergeDisponible au 28 mars 2025 Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour l'installation de votre entreprise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un quartier où tout est à portée de main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien commercial. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier clemence. grandguillaume@immosphera. fr 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797
SAINTE VALIERE - MAISON ANCIENNE ATYPIQUE
11120 SAINTE VALIERE - Très Belle Maison de Village Ancienne de 210m² Entièrement rénovée avec du cachet de 4 Chambres sur un Terrain clos de 376m² orienté Plein Sud avec Jardin et double Terrasse profitez de la tranquilité au calme avec vue sur la campagne. Cette Maison Atypique est située au centre de Sainte Valière, c'est un village ou il fait bon vivre à la campagne, à seulement 30min de Narbonne et à 15min de Lézignan des Corbières, à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Elle est idéale pour une Grande famille vous offrant un très fort potentiel d'agencement avec ses Beaux Espaces. En rez de chaussée : - Une Grande pièce de Vie de plus de 75m² Baignée de Lumière grâce à sa grande baie vitrée avec son vaste Salon / Séjour pour des moments très conviviaux en famille et entre amis ouvert sur une Belle Cuisine aménagée et équipée, vous aurez accès à la Terrasse Couverte et au Jardin, imaginez vous profitant du calme et de la vue sur la campagne. - 1 Chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, son toilette et son dressing. - 1 Buanderie - 1 Grand Garage de près de 24m² équipé d'un portail automatique sectionnel A l'Etage : - 1 large Pallier desservant le coté nuit et équipé de 2 placards - 1 très belle suite Parentale d'environ 28m² avec sa Salle de Bain avec une Baignoire d'angle, son toilette et un Grand dressing - 1 Seconde chambre de près de 20m² avec un Grand dressing - 1 Salle de Bain indépendante avec 1 toilette - 1 Bureau - 1 Grand séjour (pouvant être transformé en studio) de près de 30m² avec un accès à la Terrasse d'environ 35m² SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS : - Jardin et Double Terrasse - Une vue dégagée et exposée plein Sud - Electricité à Neuf - Chauffe eau Solaire - Climatisation - Poêle à granulés - Garage avec porte sectionnel pour rentrer votre véhicule aisément Projetez vous selon votre projet ! Vous pourrez y créer 2 logements communiquant pour un rapprochement familiale ou en location Airbnb (Actuellement fait par le propriétaire) N'attendez plus et découvrez cette Maison Atypique aux multiples possibilités. Contactez moi pour organiser une pré-visite en immersion totale grâce à notre concept unique sans vous déplacer gagnez du temps et dans le confort depuis chez vous ! Ou organisons une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cette Maison Ancienne. Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me joindre je vous Accompagne et je vous Conseille dans votre Projet Immobilier. Laetitia Pioche 07 88 37 73 92
SIGEAN MAISON DE MAÎTRE ATYPIQUE
A SIGEAN Magnifique Maison de Maître Atypique de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane. Située en plein centre du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l’année. Le Cœur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures en Pvc double vitrage se compose d’une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table est prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge. Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite. Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d’environ 35m² avec une mezzanine sont équipées d’une Salle d'eau et d’un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille. En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances : un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs. SES ATOUTS + + un Grenier d’une surface plancher de 40 m² environ pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d’agrandir la Terrasse. Sa situation géographique idéale à 10min des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une Maison de Prestige ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être. Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 € à 150€ la nuitée) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique sans vous déplacer ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien unique. Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
EXCLUSIVITE MAISON T5 JARDIN ET GARAGE NARBONNE
À saisir ! Quartier rare ! Maison T5 avec jardin et garage à deux pas des halles de Narbonne ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m², nichée dans un quartier paisible de Narbonne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous pourrez aller faire votre marché à pieds ou à vélo, déposer vos enfants à l'école ou aller travailler , en laissant la voiture en sécurité dans votre spacieux garage. Vous pouvez aussi tout simplement décider de profiter du soleil dans votre jardin à l'abri des regards et du bruit. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres à l'étage avec une salle de bains + douche et WC sur le même pallier. Au RDC vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre donnant sur jardin avec une cuisine ouverte équipée. Une vaste entrée avec placard intégré apporte une bonne disposition des lieux, mais la cloison est modulable, pour les amateurs d'open space ! Côté pratique, un WC au RDC et à l'étage. De larges et beaux espaces, la lumière est traversante ce qui donne une impression de fluidité dans l'amplitude de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison parfaitement entretenue et idéalement située, au centre de la ville mais au cœur de la sérénité. Son prix est de 290 000 € FAI - charges vendeur.
EXCLUSIVITE - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS
Découvrez cette Magnifique Villa à OrnaisonsNichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, cette villa de plain-pied de 2020 totalement rénovée en 2022, d'une surface habitable de 80 m², de 5 pièces et sur 3 faces est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières. Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé de 370 m². Cette propriété de standing est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité. En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine. Ses 3 chambres spacieuses avec ses placards intégrés, ainsi que la salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des moments de fraîcheur et de détente. De plus, la villa dispose de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² disposant d'un portail motorisé. SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS : - La Villa est vendue partiellement meublée - Climatisation réversible - Poêle à granulés de 2023 - Chauffe eau thermodynamique Ornaisons est un village où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété,
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Publié le 24/08/2021 par
Sylvain grazia
L’immobilier à Narbonne : une ville où il fait bon vivre et investir
