L’immobilier à Narbonne : une ville où il fait bon vivre et investir

Une maison familiale aux beaux volumes et aux nombreux espaces de vie. Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un vaste terrain de 2 705 m², offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, sublimée par un salon cathédrale, une grande cheminée et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda ensoleillée équipée d’un poêle à granulés offre un espace supplémentaire chaleureux et confortable, utilisable en toute saison. La maison est également climatisée. Une buanderie, idéalement située entre le garage et la cuisine, apporte un espace fonctionnel supplémentaire et bénéficie d’un accès direct à ces deux espaces. Côté nuit La maison propose 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle suite parentale offre un espace privilégié avec sa propre salle d’eau avec douche, un dressing et un bureau. Elle se prolonge par une mezzanine actuellement aménagée en salle de billard, idéale comme espace de loisirs ou de détente. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours À l’extérieur, le terrain de 2 705 m² dévoile de nombreux espaces aménagés et parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d’une grande piscine accompagnée d’un vaste pool house avec douche et WC, ainsi que d’un véritable espace convivial comprenant un coin barbecue et un four à pizza. Le jardin dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs, avec des jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Une partie importante du terrain bénéficie de l’ombre naturelle des arbres, particulièrement appréciable lors des belles journées d’été. La propriété dispose également d’un garage, complété par une mezzanine de 20 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un vaste espace de stationnement intérieur permettant d’accueillir au minimum 5 véhicules. Les atouts Terrain de 2 705 m²5 chambres, dont une suite parentaleBelle pièce de vie avec salon cathédraleGrande cheminéeCuisine aménagée ouverteVéranda ensoleillée avec poêle à granulésMaison climatiséeBuanderie avec accès direct à la cuisine et au garageMezzanine avec salle de billardGrande piscineVaste pool house avec douche et WCEspace barbecue et four à pizzaTerrain de pétanqueEspaces de jeux pour enfantsNombreux espaces extérieurs aménagésTerrain en partie ombragé par les arbresGarage avec mezzanine de stockage de 20 m²Stationnement pour 5 véhicules minimumUne propriété idéale pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement des beaux jours, avec des volumes généreux et de nombreux espaces de convivialité, de loisirs et de rangement. Pauline – Immosphera 07 62 34 10 78 pauline. casanova@immosphera. fr Conseillère Immobilier RCS Narbonne 793 156 373

Bâtisse d'exception à Ouveillan idéal Maison Familiale ou Chambres d'Hôtes de Charme Au cœur d'un environnement préserve et baigné de calme, cette authentique bâtisse vigneronne de 280 m² habitables s'épanouit sur un parc verdoyant de 2 600 m². Sans aucun vis-à-vis, le jardin accueille de majestueux pins parasols et offre une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Un bien rare aux volumes généreux, structuré sur deux niveaux habitables complétés par un espace cave en sous-sol. Description des Espaces Premier niveau — Lumière, charisme et convivialité Pièce de vie traversante : Un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, réchauffé par une grande cheminée centrale et ouvert directement sur une véranda lumineuse. Espace cuisine : Une cuisine équipée fonctionnelle, située dans le prolongement direct de la pièce de vie. Espace nuit du rez-de-chaussée : Organisé pour un confort de vie optimal, il comprend 4 chambres, 1 suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Étage — Volumes spectaculaires & Potentiel d'aménagement Mezzanine : Surplombant le salon cathédrale, elle crée un lien visuel fluide entre les espaces. Chambres XXL : 2 très grandes chambres offrant de beau volume (pouvant accueillir jusqu'à 3 grands lits chacune), idéales pour des chambres familiales ou des dortoirs de charme. Salle d'eau. Potentiel à exploiter : 2 pièces à finir d'aménager (34 m² et 24 m²), parfaites pour créer de nouvelles suites, une salle de jeux, un espace bien-être ou un appartement privé ( il est possible de créer un escalier extérieur afin de rendre cette partie indépendante de l'habitation principale ). Sous-sol Partie cave préservée, idéale pour le stockage, la conservation du vin, un atelier et garageExtérieurs & Cadre de Vie Le Parc (2 600 m²) : Un véritable écrin de verdure préservé de tous regards, dominé par la silhouette de pins parasols majestueux. La Vue : Un panorama dégagé sur les alignements de vignes, garantissant un tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Atmosphère : Un sentiment immédiat de calme, de sérénité et d'espace. Un lieu d'exception offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel d'accueil. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Emplacement stratégique : Entre terre et mer, à proximité immédiate des grands attraits touristiques du Languedoc (Canal du Midi, Narbonne, Béziers, Carcassonne). Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence

Charmante maison rénovée de 137 m² avec extérieur, au cœur d’Armissan Idéalement située au cœur du très prisé village d’Armissan, à seulement 10 minutes de Narbonne et des plages, cette maison de caractère de 137 m² entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements grâce à ses placards toute hauteur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et stockage de 12,5 m². L’espace nuit se compose de : 3 belles chambres,un dressing aménagé,un espace bureau idéal pour le télétravail,une salle de bains avec grande baignoire d’angle,un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 28 m² et d’une terrasse de 16 m², parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente à l’abri des regards. La maison bénéficie du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Quelques finitions restent à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les atouts : Maison rénovée avec goutAucun vis-à-visBeaux volumes et belle luminositéCour et terrasseDouble vitrageVillage recherché à proximité immédiate de Narbonne et des plagesInformation de transparence : Ce bien appartient à l’un de nos collaborateurs, agent commercial au sein de l’Agence Immosphera. Afin de garantir une parfaite impartialité dans la transaction, la vente est exclusivement gérée par la direction de l’agence. N'hésitez pas à contacter Mélanie GRAZIA Agent immobilier 06 33 27 46 81 contact@immosphera. fr Carte pro CPI11022023000000012

Maison Contemporaine Ossature Bois (140 m²) – Performance Énergétique & Confort Absolu Vous êtes la recherche d'un bien éco-responsable, moderne et économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette récente maison en bois et à l'isolation renforcée. Elle offre un cadre de vie baigné de lumière, de calme et une véritable atmosphère cocooning. Développée sur 140 m² habitables sur une parcelle de 566 m², la maison propose une distribution fluide et parfaitement pensée : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante : Un vaste espace baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et la chaleur au quotidien. Suite parentale d'exception : Espace nuit privatif avec dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un spa (idéal pour vous détendre lors des douces soirées d'été). Espaces fonctionnels : Une seconde chambre, une buanderie et une entrée avec WC indépendant. Garage : Espace de stockage / rangement pratique. À l'étage : Espace nuit : Deux très grandes chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bains : Une salle de bains avec WC. Extérieurs & Finitions Terrain de 566 m² : Un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin paysager, espaces de jeux, piscine... ). Finition : Seul le bardage bois extérieur reste à poser, vous laissant l'opportunité de finaliser l'esthétique extérieure de votre futur chez-vous. ✨ Les Plus Haute performance énergétique (construction bois & isolation renforcée). Prestations de confort (spa extérieur, suite parentale, volumes généreux et 4 chambres). Environnement calme et serein. 📞 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06. 13. 91. 22. 66.

Située dans le quartier recherché de Réveillon à Narbonne, cette charmante maison mitoyenne de 65 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Elle se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, idéal pour partager un repas, créer un coin détente ou profiter des beaux jours. Les plus : Climatisation2 chambresWC séparéPetit extérieurQuartier calme et recherchéFaibles contraintes d'entretienIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. À découvrir sans tarder ! Agent commercial: Pauline Immosphera 07 62 34 10 78 pauline. casanova@immosphera. fr

Fonds de commerce à saisir : Sandwicherie – Pâtisserie – Salon de thé à Béziers Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce clé en main, bénéficiant d'une excellente notoriété pour son "tout fait maison" et d'une clientèle déjà fidèle. Situé au cœur d'un quartier dynamique de Béziers, cet établissement moderne prend place dans un immeuble récent (moins de 10 ans) au design soigné et chaleureux. Les atouts du local : Superficie totale : ~130 m² comprenant un espace de vente accueillant et un laboratoire fonctionnel. Capacité intérieure : Une vaste salle de 20 places assises d'environ 52m² à la décoration soignée. Extérieur : Une agréable terrasse d'environ 30 m² offrant actuellement 14 places (possibilité de plus). Les plus : Une place de parking sécurisée en sous-sol, des stationnements zone bleue devant l'établissement, un laboratoire tout équipé d'environ 65m². Le potentiel : Une affaire saine et dynamique, avec de réelles perspectives de développement. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement sans travaux majeurs à effectuer. 💥 service exclusif : 💰 une étude de financement gratuite auprès de mes partenaires courtiers spécialisés en prêt immobilier Isabelle Immosphera

Argeliers, à 20 kms de Narbonne et proche du canal du midi : Maison de village entièrement rénovée La création du patio apporte beaucoup de clarté et permet d'avoir un espace extérieur. La pièce de vie traversante donne accès au patio par le biais d'une baie à galandage ce qui donne l'impression d'être dedans dehors. Une cuisine avec cheminée pour les grillades d'inter-saison est surplombée par une grande hotte languedocienne. L'étage est composé de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème sur le vaste palier, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. Le plus : un grand garage dans la continuité du patio. Cette maison est idéale pour une résidence de vacances voir location saisonnière haut de gamme.

Villa 4 FACES de 90 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m². Vous recherchez l’équilibre parfait entre le cachet d’un village méditerranéen et une accessibilité optimale ? Découvrez cette maison individuelle de 2009, située à Bages (Prat de Cest) offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l'extérieur. Les points forts de ce bien : Espace extérieur rare : Un terrain plat de 805 m², entièrement clôturé et piscinable. Un véritable atout pour créer votre futur espace de baignade ou stationner facilement camping-car et véhicules professionnels (portail électrique installé). Une grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, incluant une grande cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant à chaque niveau (Rez-de-chaussée et étage) pour un confort quotidien. Espace Nuit à l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche + baignoire d’angle balnéo). Une situation géographique stratégique Parfaitement adaptée aux actifs et aux familles dynamiques, cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers vous permet de rejoindre Narbonne en 15 minutes, tout en facilitant vos déplacements vers Perpignan ou Montpellier. Un atout majeur pour optimiser vos temps de trajet au quotidien ! Prestations & Équipements de 2009 : Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Climatisation réversible et isolation moderne (confort phonique et thermique). Garage fermé, stationnements multiples, assainissement collectif et VMC. 📍 Un cadre de vie privilégié : À deux pas des commerces, des écoles et des lagunes sauvages de Bages, cette maison allie la praticité urbaine à la douceur de vivre d'un village de pêcheurs. SERVICES EXCLUSIFS :Pré- Visite Immersive 360° : Découvrez chaque recoin en haute définition avant même de vous déplacer (sur demande). Accompagnement Financier : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers. Contactez-moi dès aujourd'hui : Laetitia Pioche – Conseillère en Immobilier

Votre Pied-à-Terre Estival à Narbonne-Plage ! L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement saisonnier réussi. Situé au cœur d’une station balnéaire dynamique, entre le Massif de la Clape et la Méditerranée, ce studio moderne et rénovée en 2025 de 20,36 m² est une véritable opportunité. Optimisé pour accueillir 2 à 3 personnes, il est prêt à vous recevoir pour l'été ! SES ATOUTS : Emplacement de choix : Tout à pied ! La plage et les commerces sont à seulement quelques enjambées. Intérieur fonctionnel entièrement rénové en 2025 : Cuisine équipée et moderne (plaque induction 2 feux, frigo-congélateur, rangements) et salle d’eau avec WC Zéro contrainte : Résidence calme et sécurisée avec local à vélos. Stationnement inclus : Profitez d'une place de parking privative, indispensable en période estivale. Informations complémentaires : 1er étage. Usage : Idéal résidence secondaire ou location saisonnièreCharges : Env. 550 € / an. Taxe foncière : Env. 450 € / an. Services exclusifs : Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive. Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande. LAETITIA Pioche - Conseillère en immobilier

Splendide maison de village de 203 m² – Idéal projet familial ou Chambres d'Hôtes – Argeliers Au cœur du charmant village d'Argeliers, idéalement située au centre du triangle Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant de volumes exceptionnels et un potentiel unique. D'une superficie habitable actuelle d'environ 203 m², cette demeure lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste et chaleureux espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, ainsi qu'une remise attenante. Cette dernière dispose d'un étage de 36 m² aménageable, directement connecté au premier niveau de la maison. Au premier étage : L'espace nuit comprend 5 grandes chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs (superficies généreuses de 12 m², 17 m², 21 m², 26 m² et 27 m²). Au second étage : Un immense grenier aménageable d'environ 140 m² et une authentique tour en pierre à exploiter selon vos envies (solarium, bureau atypique, espace détente). Les + : Fort potentiel de développement : Configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce aux suites existantes et aux espaces encore aménageables (remise et grenier). Clé en main : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée. Emplacement recherché : Proche des commodités, des grands axes et du Canal du Midi. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder !