Biens en vente
EXCLUSIVITE - BELLE VILLA DE PLAIN PIED A ORNAISONS
Belle Villa à Ornaisons Nichée au cœur du charmant village d'Ornaisons, cette villa de plain-pied de 2020 totalement rénovée en 2022, d'une surface de plus de 80 m², de 5 pièces elle est située dans un lotissement calme, entre Narbonne et Lézignan les Corbières. Elle vous offre un cadre de vie idéal, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, joliment décoré et entièrement clôturé de 370 m². Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez vous, profiter de chaque instant dans cette maison moderne et lumineuse, conçue pour le confort et la fonctionnalité. En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son grand espace de vie ouvert et lumineux de plus de 42 m² . La cuisine est aménagée et entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de cuisine. Ses 3 chambres avec ses placards intégrés, ainsi que la salle d'eau et ses toilettes indépendants, offrent un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle où l'agencement de l'espace est pensé intelligemment avec ses nombreux rangements. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, équipé d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes et d'un barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé pour des moments de fraîcheur et de détente. De plus, la villa dispose de 2 places de stationnement intérieur, garantissant un accès facile et sécurisé et d'un grand garage isolé et carrelé de près de 16m² disposant d'un portail motorisé. (où vous aurez la possibilité de créer une 4ème grande chambre). SES ATOUTS : - Rénovée entièrement en 2022 - Vendue partiellement meublée - Possibilité de créer une 4ème grande chambre - Terrain Piscinable SES EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Poêle à granulés de 2023 - Chauffe eau thermodynamique - Jacuzzi - Barbecue - Chalet en bois dans le jardin - Portail d'entrée sur mesure électrique avec commande à distance - Garage avec porte motorisée Ornaisons est un village où il fait bon vivre. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que la Polyclinique, 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises et vivre dans un cocoon moderne et fonctionnelle, au cœur d'un environnement paisible et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.
NARBONNE - CHARMANTE MAISON DE VILLE
NARBONNE - Proche du Quartier Bourg - Charmante Maison de Ville rénovée en 2022 de près de 102m² de 5 pièces sur 2 niveaux dont 3 chambres avec un grand garage. Elle est très bien située géographiquement car proche du centre ville de Narbonne, de la gare, du centre hospitalier, des écoles et de toutes les commodités. Maison Idéale en INVESTISSEMENT LOCATIF Anciennement louée 900€ / mois, ou pour une 1ère ACQUISITION. Ne tardez pas cette charmante maison de ville, offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à votre futur projet ! Elle se compose : Au RDC : - 1 Grande pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures avec son séjour et sa cuisine équipée et aménagée. - 1 Toilette séparé Le couloir donnant sur 1 grand garage de près de 19m² avec une trappe à vidange, 1 point d'eau avec la possibilité d'aménager une buanderie et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Le + + + vous apprécierez son espace de rangement sous escalier. À L'ÉTAGE : 3 Chambres - Chambre 1, de plus de 21m² très lumineuse avec placard, vous aurez la possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale. - Chambre 2, d'environ 15m² avec son dressing séparé - Chambre 3 de près de 10m² - 1 Salle de bain avec une baignoire d'angle, sèche serviette et avec une fenêtre - 1 toilette séparé SES ÉQUIPEMENTS : - Climatisation dans la pièce de vie et convecteurs électrique récents pour le côté nuit - Plomberie remise à neuf pour la cuisine, la salle de bain et les 2 toilettes. - Électricité aux normes - Toiture révisée - Volets roulants électriques Découvrez cette maison à fort potentiel par une pré - visite grâce à notre technologie CASQUE VR 360° vous plongeant dans une expérience 3D UNIQUE comme si vous y étiez ! Gagnez du temps et dans le confort depuis votre domicile ou de notre agence ! Ou organisons une visite et vous pourrez voir tout le potentiel qu'offre cette maison ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter et discutons ensemble de votre futur projet ! Je vous accompagne et je vous conseille dans toutes les étapes de votre projet immobilier !
BELLE OPPORTUNITE
À DÉCOUVRIR A ST PONS DE THOMIERES (34220) MAISON DE VILLAGE ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET DE L'AUTHENTICITE. Maison Atypique Rénovée en 2023 sur 3 Niveaux de 5 pièces de près de 85 m² avec son Grand Garage. Située dans une rue pleine de charme calme et proches des commodités, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se Compose au RDC : - 1 Grand garage de 25m² avec accès au couloir d'entrée + ses toilettes séparées Au 1ᵉʳ ÉTAGE : - 1 Pièce de vie de 30 m² environ avec sa cuisine équipée et ouverte sur le séjour lumineux avec ses grandes ouvertures . Au 2ᵉ ÉTAGE : - 1 Grande chambre parentale parée de tommettes avec sa salle d'eau - 1 Bureau pouvant être aménagé en Grand dressing - Toilettes séparées 3ᵉ ÉTAGE : - 1 Grande Chambre originale en mezzanine et sa salle d'eau - Les Combles sont aménagés en Coin nuit avec 1 salle d'eau - Toilettes séparées SES ATOUTS - Rénovation effectuée en 2023 – Électricité aux normes – Fenêtres bois double vitrage – Sèche serviette électrique dans chaque salle d'eau – Radiateurs électriques La maison ne nécessite pas de gros travaux et pour votre confort des travaux de finitions sont en cours. Contactez moi pour une pré-visite grâce à notre concept unique avec notre casque VR en immersion totale découvrez la maison comme si vous y étiez, et dans le confort de votre domicile ! Vous voulez organiser une visite, avoir plus de renseignements ou avoir une étude financière pour votre projet nos courtiers sont à votre écoute. Contactez moi : Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
SAINTE VALIERE - MAISON AUTHENTIQUE
11120 SAINTE VALIERE - Très Belle Maison Ancienne de 210m² Entièrement rénovée. Elle combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne composée de 4 Chambres sur un Terrain clos de 376m² orienté Plein Sud avec son Jardin et sa double Terrasse. Imaginez vous profiter en toute tranquillité de sa vue dégagée sur la campagne. Cette Maison Atypique est située au centre de Sainte Valière où il fait bon vivre à la campagne à seulement 30min de Narbonne et à 15min de Lézignan des Corbières, à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Elle est idéale pour une Grande famille vous offrant un très fort potentiel d'agencement avec ses Beaux Espaces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 Grande pièce de Vie de plus de 75m² baignée de Lumière grâce à sa grande baie vitrée, se composant : - De son Vaste Salon / Séjour pour des moments très conviviaux en famille et entre amis. - De sa Grande Cuisine américaine aménagée et équipée. - Vous aurez accès à la 1ère Terrasse Couverte et au Jardin, imaginez vous profiter du calme et de la vue sur la campagne. - 1 Chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, son toilette et son dressing. - 1 Buanderie - 1 Grand Garage de près de 24m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée A l'Etage : - 1 large Pallier desservant le coté nuit et équipé de 2 placards - 1 très belle suite Parentale d'environ 28m² avec sa Salle de Bain avec une Baignoire d'angle, son toilette et un Grand dressing - 1 Seconde chambre de près de 20m² avec un Grand dressing - 1 Grand séjour (pouvant être transformé en studio) de près de 30m² avec un accès à la 2ème Terrasse d'environ 35m² - 1 Bureau - 1 Salle de Bain indépendante avec 1 toilette SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS : - En zone non inondable - Jardin et Double Terrasse - Une vue dégagée sur la campagne et exposée plein Sud - Electricité à Neuf - Chauffe eau Solaire - Climatisation - Poêle à granulés - Garage avec porte sectionnelle pour rentrer votre véhicule aisément Projetez vous selon votre projet ! Vous pourrez y créer 1 logement communiquant pour un rapprochement familiale ou en location Airbnb (Actuellement fait par le propriétaire) N'attendez plus et découvrez cette Maison Atypique aux multiples possibilités. Contactez moi pour organiser une pré-visite grâce à notre concept unique sans vous déplacer gagnez du temps et dans le confort depuis chez vous ! Ou organisons une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cette Maison Ancienne. Pour plus d'informations et de renseignements, contactez moi ! Je vous Accompagne et je vous Conseille dans toutes les étapes de votre Projet Immobilier. Laetitia Pioche 07 88 37 73 92
SIGEAN MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION
A SIGEAN Magnifique Maison de Maître de Caractère de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane. Située en plein coeur du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l’année. Le Cœur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures. Elle se compose d’une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge. Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite. Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d’environ 35m² avec sa mezzanine. Elles sont équipées d’une Salle d'eau et d’un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille. En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances : un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs. SES ATOUTS + + Un Grenier d’une surface plancher de près de 40 m² pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d’agrandir la Terrasse. Sa situation géographique idéale à 5 min de la mer, très proche des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers. N'attendez plus d'ouvrir les portes de votre futur chez vous ! Cette Maison de Caractère qui ne cache pas son style ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être. Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 € à 150€ la nuitée) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique ou pour une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien d'exception. Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
COURSAN ANCIENNE REMISE A RENOVER FORT POTENTIEL
A VOIR ABSOLUMENT ! A COURSAN REMISE ATYPIQUE IDEAL ! Pour un investissement locatif , pour un primo-accédant et/ou pour un Artisan Garez votre véhicule et profitez d'une zone de stockage Située à Coursan à 15 min de Narbonne, découvrez une ancienne remise d'environ 60m2 sur 2 niveaux à rénover entièrement, vous pouvez laisser libre cours à votre projet. Grâce à notre technologie, nous vous proposons une projection** de rénovation ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! En HABITATION originale (le changement de destination en habitation est effectué) Je vous propose une idée de projection en home-staging pour une habitation: RDC : Garez votre citadine, aménagez votre atelier et votre buanderie avec un grand espace vestiaire sous escalier À L'ETAGE : - 1 grande pièce de vie lumineuse grâce à sa grande fenêtre, implantez votre cuisine ouverte et votre salle d'eau - Aménagez une Mezzanine pour agrandir la surface habitable de près de 20 m² en chambre et/ou coin bureau… OU également : En GARAGE avec une GRANDE ZONE de STOCKAGE à votre disposition ! Cette remise vous offre le choix de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation ! - Tableau électrique récent - Installation d'eau Découvrez cette remise atypique et parlons ensemble de votre futur projet ! **Photos non contractuelles * Devis de la projection ou personnalisé sur demande avec nos partenaires artisans et décorateurs Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° disponible avec plans et superficies. Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtiers en prêt immobilier à Narbonne. Laetitia Pioche Conseillère et référente en Immobilier Agence Immosphera de Narbonne laetitia. pioche@immosphera. fr 07 88 37 73 92
Narbonne - COUP DE COEUR - Villa de plain pied
Coup De Coeur ! A Narbonne dans un quartier très calme Superbe Villa de plain pied de 3 Faces de 100 m² habitable de 5 pièces avec sa belle piscine au sel de 7. 20m x 3. 20m sur un terrain de 387 m² entièrement clôturé. Découvrez cette Magnifique maison TOTALEMENT rénovée avec des prestations de qualités Moderne et Contemporaine où chaque surface est agencée avec détails pour y vivre facilement ! Elle se compose comme suit : - 1 Spacieuse pièce de vie très Lumineuse salon / séjour d'environ 47 m² ouverte sur - 1 Cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot central + une crédence en TRAVERTIN - 3 belles chambres avec placards et climatisation réversible - 1 Pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de chambre d'invité avec 3 grands placards dont 1 faisant office de buanderie - 1 Salle d'eau avec douche italienne avec sa fenêtre + sèche serviette soufflant + 1 placard - 1 wc suspendu séparé EXTERIEUR - 1 piscine au sel de 7. 20m X 3. 20m avec sa plage carrelée en pierres + 1 douche - 1 grande belle Terrasse d'environ 90m² sur le devant équipée d'un store électrique - 1 Allée avec possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules - 1 Garage de près de 17 m² EQUIPEMENT - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - Volets roulants solaire motorisés - Adoucisseur d'eau - Chauffe eau connecté de dernière génération Laissez vous séduire par cette Sublime villa entièrement rénovée avec beaucoup de cachet ! Coup de Coeur Assuré ! Profiter de ce lieu privilégié et de ce quartier très calme ou toutes les commodités et les commerces de proximité sont à votre portée ! Vous souhaitez en découvrir plus soit par une visite Virtuelle et/ou Physique et d'avoir plus d'informations ! Contactez moi * Honoraires à charge vendeur
Villa contemporaine à Caves
VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE Spacieuse et Lumineuse villa à Caves, de plain-pied de 4 pièces construite en 2020 de 104 m² habitable sur un terrain de 509 m². Idéalement située à 5 min de Leucate, dans un lotissement calme et récent. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose comme suit : - 1 GRAND séjour lumineux donnant sur une GRANDE Terrasse - 1 Cuisine entièrement équipée et moderne - 3 Chambres avec placard dont 1 Chambre d'environ 20 m² avec son DRESSING aménagé - 1 Salle d'eau Moderne et Spacieuse avec douche italienne et fenêtre - 1 Wc séparé avec fenêtre - 1 Cellier / buanderie - 1 Garage de près de 15 m² avec accès intérieur SES ATOUTS - Une Grande Pièce de Vie de plus de 50 m² - Climatisation réversible gaignable - Chauffe-eau thermodynamique - Terrain clôturé et Piscinable - Possibilité de garer 4 véhicules Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir pour parfaire cette VILLA confortable prête à accueillir une nouvelle famille. À VISITER sans tarder ! Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Je vous propose une pré-visite virtuelle complète avec nos casques de réalité virtuelle ou une visite en immersion 360° ! Ne tardez pas et contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros par an. Prix moyen des énergies indexés en 2024. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024. LAETITIA Pioche Conseillère en Immobilier
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